Качество обслуживания и содержание жилья сегодня недостаточное, и без участия небольших организаций и предпринимателей, реформирование жилищно-коммунальной сферы вряд ли будет успешным. Об этом заявила в среду, 12 октября, член Совета Федерации Светлана Орлова, комментируя ER.RU итоги на совещания по проблемам ЖКХ под председательством президента России Дмитрия Медведева.

«Жилищно-коммунальное хозяйство – тема не просто злободневная, она на слуху у каждого, кто ведет хозяйство, платит за содержание жилья, кто переступает порог своего дома. А это – мы с вами, наша повседневная жизнь. Партия «Единая Россия» взяла на себя груз ответственности за состояние дел в этой отрасли. Да, проблемы копились годами и десятилетиями. И разрубить этот гордиев узел с плеча не получится. Поэтому наша задача – объединиться в принятии конкретных шагов к достойной жизни, благоприятной среде проживания для нас, наших детей и внуков», - отметила сенатор.

Орлова напомнила, что на межрегиональной конференции «Единой России» в Екатеринбурге, был представлен проект «Электронный управдом», уже реализующийся в Курганской области.Это интернет-портал, позволяющий получать в режиме реального времени информацию: сколько денег с его дома собрала и потратила управляющая компания, чем она отличается от аналогичных компаний, влиять на ее рейтинг.С начала 2012 года проект станет всероссийским.

«Молодая Гвардия» провела Всероссийскую акцию «Проект ЖКХ». Партии помогают и, профсоюзы и, ассоциация российских городов, Национальный жилищный конгресс, Всероссийский совет местного самоуправления и др. Наши действия: от организации консультаций и помощи в проверке платежек, до снятия глав городов. Граждане уже не могут платить больше, а аппетитам управляющих компаний не видно конца. Заключение прямых договоров с огромным количеством жильцов дает широкий простор для злоупотреблений», - подчеркнула Орлова.

В качестве одного из примеров она привела плату за содержание жилья. «Для средней управляющей компании - это миллионы рублей в месяц. При том, что в подъездах грязно, темно, не уютно», - сказала сенатор.

Еще один пример - капитальный ремонт: «За него в среднем собственник жилья платит 200 рублей в месяц. В отчетах управляющих компаний следов этих денег не найти».

Третий пример - плата за пользование тепловыми ресурсами. «Пока в доме нет узла коммерческого учёта тепла, управляющая компания берёт с жильцов плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам. С поставщиком тепла рассчитывается по факту потребления. В карман идет разница, а жильцы переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза. Это грабеж. И это одна из самых крупных статей затрат в наших коммунальных квитанциях. На оплату отопления уходит 34% от всех платежей».

Орлова сообщила, что за прошедшие полгода сотрудниками управления Государственной жилищной инспекции по Тверской области только в деятельности четырех самых крупных управляющих компаний (УК) города было выявлено свыше 1000 злостных нарушений. «462 нарушения у УК «Московского района Твери», а в подъездах домов прыгают лягушки. Более того, по информации ОАО «Тверские коммунальные системы», по состоянию на середину июня самыми злостными неплательщиками по-прежнему остаются именно управляющие компании. 143,5 миллиона рублей задолжала УК Московского района за тепло», - рассказала Орлова.

По итогам поездки во Владивосток она сообщила, что жителями поднят вопрос перенастройки двухтарифных счетчиков. «Стоимость – от нуля до 2200 рублей. Занимаются разные компании, единого подхода нет. Люди в раздражении. Подобных примеров каждый может привести немало», - отметила она.

Однако, по словам сенатора, только 4% граждан готовы управлять своим имуществом сами. «Большинство живет по принципу «Дом принадлежит всем – значит никому». Надо показывать, как выбрать способ управления своим домом, объяснять, почему два соседних одинаковых дома находятся в совершенно разном состоянии, подробно рассказывать, как сменить нерадивую компанию на более исполнительную. Партия использует для этого объявления в подъездах, информацию в почтовые ящики, интернет, кабельное телевидение», - убеждена она.

Орлова подчеркнула, что уже заложены основы для повышения «прозрачности» и контроля. В частности, приняты изменения в «Жилищный кодекс РФ», постановлением правительства РФ введен стандарт раскрытия информации. «Нужны меры административной ответственности за ее нераскрытие», - добавила она.

Качество обслуживания и содержание жилья сегодня недостаточное, и без участия небольших организаций и предпринимателей, реформирование жилищно-коммунальной сферы вряд ли будет успешным. «Деятельность малого бизнеса создала бы жилищно-коммунальной сфере реальную конкуренцию, что повысило бы качество услуг и снизило их стоимость для жителей. Вместе с тем, малый бизнес не идет в жилищно-коммунальную сферу. Велики риски. Энергетики, тепловики, газовики, организации водоснабжения - все они закладывают в оплату свои расходы и риски. За повышением тарифов на услуги ЖКХ – не только объективные проблемы коммунальной сферы, но и известная система «распильных схем». Тем, кто в них задействован, никакая «прозрачность» не нужна», - подчеркнула Орлова.

По ее словам, вызывает серьезные вопросы то, что подключение регулируемых организаций к Единой информационной аналитической системе (ЕИАС) ФСТ России осуществлено только в 4 субъектах Российской Федерации (Ростовской, Тульской, Ульяновской областях и Санкт-Петербурге).

«Закон «Об энергосбережении» не везде работает - нет спроса со стороны муниципальных и региональных властей, а значит, нет реальных стимулов к переходу на новые технологии. Минэнерго России, как главный регулирующий орган в сфере энергоаудита в стране, должен уже в более жестком режиме подвести итоги деятельности СРО по энергетическим обследованиям. И усилить государственный контроль деятельности энергоаудиторских компаний», - отметила сенатор.

Отсутствуют, по ее словам, нормативные документы, регулирующие ценообразование в сфере теплоснабжения. Для повышения дисциплины ответственных нужны поправки в КОАП. Постановление о применении гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию и мощность уже внесено в правительство РФ.

«Важно поддержать развитие конкуренции в электроэнергетике, крупные электроэнергетические компании фактически монопольно диктуют цены на рынке. Организации, которые вышли из РАО «ЕЭС России» имеют преференции на оптовом рынке электрической энергии. Для них финансовый результат убедительный: за первые пять лет энергореформы доходы высших менеджеров возросли на 550%», - отметила она.

«Нужно развивать малую энергетику, использовать альтернативные виды топлива. Ряд предложений был представлен на партийных конференциях в федеральных округах. В Архангельской области проект древесные пеллеты, в Карелии – малая гидроэнергетика и т.д. В развитии малой гидрогенерации заинтересованы удаленные территории Красноярского края. При обсуждении многих острых тем в партии обсуждение часто «сворачивает» на ЖКХ! Семь общественных организаций стали инициаторами создания НП содействия развитию ЖКХ «Развитие». Наша задача – повысить качество услуг, обеспечить прозрачность ценообразования: от квартиры до производителя услуги. В этом мы рассчитываем на понимание людей и поддержку общества. «Единая Россия» видит ЖКХ своим первоочередным делом на сегодня и ближайшие годы», - заключила Орлова.